(Artículo publicado por el diario PRIMERA EDICIÓN, el 1º-11-2011)

“Inmobiliarias de Buenos Aires están pidiendo datos sobre lotes sin títulos en el área afectada”, reconoció el asesor de la Municipalidad de Garabí • “El que no tenga título no tendrá derecho a nada”, aseguran •

APÓSTOLES. “El valor de las áreas rurales involucradas por los aprovechamientos hidroeléctricos sobre el río Uruguay se verá afectado por especulaciones que no beneficiarán a las originales poblaciones”, reza parte del informe oficial suministrado por el consultor institucional de la Municipalidad de Garabí, Miguel Ángel Yunis, dado a conocer el viernes 28-10-2011 pasado, en la reunión técnica informativa que se desarrolló en Azara.

“Lo primero y primordial que tienen que tener en cuenta los pobladores que serán afectados es que deben tener en regla los documentos de sus tierras, deben tener el título de propiedad, porque, sin ellos, no tendrán derecho a reclamar nada”, sostuvo Yunis en este tramo de su exposición,  segmento denominado “Base Económica” y “Ordenamiento Territorial”.

“Los boletos de compra y venta hay que transformarlos en títulos de propiedad; la sucesiones hay que terminarlas y transformarlas en títulos, porque la única manera de reclamar resarcimientos será con títulos”, agregó.

Lo expuesto por el técnico pone en relieve una situación que desde hace años viene preocupando seriamente a los miles de pobladores de la zona de posible afectación que no cuentan con títulos de propiedad, y que de este modo quedan expuestos a los especuladores, al igual que ocurrió con decenas de miles de expropiados por la Entidad Binacional Yacyretá; quienes recibieron indemnizaciones ínfimas por terrenos que luego quintuplicaron su valor. Hoy con la hipótesis de la construcción de Garabí y Panambí, vuelven los mismos fantasmas.

“Yo mismo, tengo ofertas permanentes, por parte de inmobiliarias de Buenos Aires para que les diga cuáles son las chacras que están sin título en la zona donde se va a inundar”, blanqueó Miguel Yunis sobre este tema; dejando en claro que las operatorias especulativas ya están en marcha.

“Van a llegar avivados ofreciendo a los colonos pagar, por ejemplo, 5 mil dólares por una chacra, plata en mano, y el colono va a vender porque sabe que sin título no puede pedir más, y que después no puede quejarse. Y ese avivado que compró la tierra, con 2.000 más hace los papeles, obtiene el título; y vende esa misma chacra a 100 mil dólares o reclama la indemnización que le corresponde, con agregado de valor”, ejemplificó Yunis.

“Eso ya está pasando, acá en Azara y en otros parajes ya hay gente dando vueltas”, retrucó uno de los presentes en la charla. “Vienen camionetas, dan vueltas, averiguan y ya han estado ofreciendo plata por chacras; vienen con la plata en la mano, y acá hay muchos colonos sin títulos porque el Gobierno nunca se preocupó en regularizar esta zona; lanzaron la ley de regularización pero parece que no corre esa ley para los que vivimos en esta zona, es raro lo que pasa y lo que se comenta; dicen que hay muchos funcionarios metidos… esperando el negocio de su vida”, indicó este antiguo vecino.   

TIERRAS NO OTORGÓ TÍTULOS DE PROPIEDAD EN AZARA

Casi dos años llevan las familias de Puerto Azara pidiendo a la Subsecretaría de Tierras de la provincia que aplique la Ley de Regularización (4.502), promulgada en diciembre de 2009. 

Los vecinos solicitaron la regularización al poco tiempo de la sanción de la norma, dado que se ajustan a las condiciones para ser incluidos en la misma: habitan en tierras fiscales con anterioridad a 2006.

“El pedido de los vecinos tiene que ver con la necesidad de evitar especulaciones inmobiliarias en la zona y tener un resguardo jurídico en caso de que prospere el proyecto Garabí, porque, según dicen, que se inundaría totalmente el pueblo”; dijo un viejo colono.

Sin embargo, hasta el momento no han tenido respuestas concretas por parte del titular del organismo. Esta actitud del organismo, da lugar a todo tipo de versiones. “Si no dan los títulos como dice la ley, debe ser que quieren que no tengamos como reclamar para que algunos funcionarios y amigos del poder puedan hacer sus negociados inmobiliarios como pasó con Yacyretá en Posadas”, señaló uno de los vecinos, marcando la hipótesis más oída en la zona.

“Si son tierras fiscales provinciales y están en una zona que podrían ser sujetas a una posible inundación, será necesario estudiar el caso en profundidad y analizar en detalle la situación. No tendría sentido proceder a la mensura y otorgar títulos en tierras que luego habría que expropiar”, fue la respuesta que recibieron. 

“Pero son cuestiones que habrá que estudiar a fondo”, había expresado Jaime Ledesma a principios del año pasado. Sin embargo, nunca más hubo respuestas para los vecinos de Puerto Azara, cuya situación debe multiplicarse por miles de familias en la zona y en Alba Posse, Panambí, Aurora, Santa Rita, San Javier, Itacaruaré y Santa María.

“Es el Estado provincial el que hoy promueve la especulación inmobiliaria al no agilizar la entrega de títulos en la zona a quienes estamos dentro de la ley”, señalaron los pobladores.

En marzo de 2010, ante el pedido de los vecinos de Puerto Azara para acceder a los títulos de propiedad que les corresponden, el director general de Tierras y Colonización de la provincia, Antonio Ramón Benítez, remitió una carta al director de la Entidad Binacional Yacyretá, Oscar Thomas, donde se le solicitaba “tenga a bien informar a esta dirección si los inmuebles que se detallan en forma adjunta se encuentran afectados por el Proyecto Garabí”, adjuntando el listado de viviendas de los vecinos de Puerto Azara y dejando en claro que la provincia no separa el derecho al acceso a la tierra estipulado por ley, de las especulaciones en torno a un proyecto hidroeléctrico que ni siquiera se empezó a discutir formalmente por medio de audiencias públicas como corresponde.

Por: PRIMERA EDICION